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Necesito Impermeabilizar una Cisterna (o alberca)… ¿Que productos debo utilizar?

En muchas ocasiones, Impermeabilizar una alberca, cisterna o cárcamo es un proceso al que se le resta importancia, lo cual puede resultar en un futuro problema al que se le tendrá que prestar atención, con los subsecuentes costos adicionales que implica una reparación.

Estos son algunos aspectos que no se toman en consideración y que durante la operación del elemento pueden causar inconvenientes no deseados:

  1. El concreto es un material permeable y los morteros también. Aun y cuando, se utilicen algún productos para “impermeabilizar” el concreto o el mortero que se utiliza en los acabados, siguen siendo permeables. Se le agregan “finos” a la mezcla, lo que reduce el poro, mas el producto resultante continua siendo permeable.
  2. La presión Negativa. Queda claro que se  pretende evitar que el agua contenida se escape. ¿Y que hay del agua almacenada en el sustrato? Esta genera una presión (negativa) al intentar ingresar al interior del elemento a impermeabilizar. Si se utiliza un producto que no tenga la capacidad de soportar este empuje, lo desprende y rompe la hermeticidad. Este empuje puede ocasionar contaminación del agua almacenada, que viene con el agua desde el exterior y el ingreso de agentes que propicien la corrosión del acero de refuerzo.
  3. Agrietamientos. ¿Si hice un colado monolítico? Estos se presentan no solo en el concreto, sino también en la unión de dos productos con características diferentes: concreto-block, concreto-PVC, concreto-cobre, etc. Y lo anterior se debe a que cada material tiene un ciclo diferente de calentamiento-enfriamiento por las condiciones de exposición al medio ambiente, por lo tanto, se expande y contraen en momentos diferentes.
¿Qué sistemas de impermeabilización debo usar?

¿Qué sistemas de impermeabilización debo usar para impermeabilizar una Alberca, Cisterna o cárcamo?

Hay algunos otros aspectos en los cuales no profundizaremos en esta ocasión, tales como: adherencia entre el material impermeable y el acabado final, capacidad de soportar nuevos agrietamientos (por ejemplo un impermeabilizante epóxico es rígido), ¿Usar una barrera de vapor base asfalto tiene sentido?, ¿Son necesarios los chaflanes?, etc.

Sistemas de Impermeabilización de Albercas, Cisternas y Cárcamos

Seleccionar un sistema de impermeabilización tiene una similitud a la contratación de una póliza de seguro de auto: depende de la cobertura que se desee.

Nosotros les recomendamos (para una cobertura total) el uso de la combinación de dos impermeabilizantes cementicios, que en la zona nos han brindado resultados excelentes y que pueden ser utilizados en este tipo de elementos:

  • El primer paso, es sellar con Master Seal NP1, los perímetros de todos los pasos de las instalaciones (Unión entre el concreto y el otro material: por ejemplo: PVC, acero, etc), que atraviesen los muros: llenado, succiones, respiraderos, etc.
  • Posteriormente aplicar una capa con el Master Seal 583 (Superthoroseal), que es un polímero seco modificado base cemento portland que proporciona un acabado impermeabilizante liso, con un rendimiento de 25 M2 por saco de 25 kg.
  • Una vez seco, aplicar una capa con el Master Seal 554 (en sentido cruzado), que es un recubrimiento base cemento, modificado con polímeros, listo para su uso, para proteger e impermeabilizar superficies de concreto, mortero y mampostería que requieran impermeabilización tanto del lado de la superficie expuesto al agua (positivo), como del lado de la superficie opuesto al agua (lado negativo) y con esto se evita además la contaminación (bacterias) del agua de la alberca o cisterna. Rendimiento 20 m2 por kit (bidón de 4 litros y saco de 25 kg)

Si por cuestión del monto de la inversión se requiere ahorrar en este proceso, sugerimos seleccionar en primera instancia: Master Seal NP1 + Master Seal 554 (Una Cobertura limitada siguiendo la analogía de los seguros).

Y en el caso de una inversión mínima: Master Seal NP1 + Master Seal 583 (Cobertura daños a terceros con la misma analogía).

En ocasiones se requiere contener agua con algún agente químico u organico e incluso otras substancias y para ello contamos son sistemas de Impermeabilización Avanzados.

Hasta la próxima

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Tipo de Contratos en la Industria de la Construcción

Los contratos son generalmente asignados por los clientes, separadamente para diseño y construcción, aunque en ocasiones se establecen los contratos denominados “Llave en Mano” que incluye todas las etapas del proyecto.

Este tipo de contratos (Llave en mano) se usan generalmente para grandes proyectos: plantas industriales, proyectos en ultramar, edificaciones comerciales e institucionales en donde el tiempo es la principal preocupación. Por lo tanto, se puede iniciar la construcción, cuando se tengan las especificaciones de funcionamiento, el plan preliminar y los croquis.

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Tipos de Contrato

Los contratos más usados en la industria de la construcción generalmente son:

  1. Precios Unitarios. -Es aquel en la cual los pagos por el trabajo están basados en cantidades registradas de trabajo realizado como unidades específicas de trabajo y materiales entregados y usados por el contratista en el proyecto, cada cantidad se multiplicará por un precio calculado para cada unidad de trabajo especifica. Por lo tanto, se requieren contar con avance importante en la ingeniería del proyecto para tener una certeza en el costo del mismo. Existen al menos dos tipos:
    1. Precios Unitarios a números redondos. – Una proporción por unidad permanece constante, sin considerar cambios en las estimaciones de cantidades dadas.
    2. Precios Unitarios con Deslizamiento proporcional (escalatorias). – Si las cantidades estimadas disminuyen o aumentan debido a un porcentaje estipulado, entonces, los precios unitarios son ajustados de acuerdo a eso. El ajuste también puede hacerse dependiendo del tiempo cuando la unidad específica de trabajo se haya llevado a cabo.
  2. Precio Alzado. – Esta es una derivación del contrato a precio unitarios, ya que generalmente para llegar al monto total presupuesto se realiza el análisis de los precios por unidad de medida. En este tipo de contratos, se compromete al contratista a construir un proyecto por una cantidad fijada en donde no importan las dificultades, los contratiempos o trabajos adicionales no previstos durante la ejecución del proyecto. La remuneración puede ser hecha en una serie de pagos parciales dependiendo del avance de la obra.
  3. Costo Plus. – En este tipo de contrato, el contratista principal es envuelto desde antes de la terminación de los documentos del contrato, cuando la visión del trabajo no está claramente definida. El contratista es indemnizado por su actual desembolso, pagándosele además honorarios por supervisión, los cuales estarán basados en un porcentaje del costo del trabajo o una cantidad fijada previamente en compensación por sus servicios.
  4. Por administración. – Este tipo de contratos proveen de un método para desarrollar proyectos donde el cliente contrata a un gerente de proyectos, quien a su vez emplea el servicio de arquitectos, ingenieros, otros consultores o empresas para el diseño. En este método la programación, presupuestación, diseño y construcción, son controlados por un equipo de profesionales bajo la dirección del gerente de proyectos.
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Un buen concreto es impermeable, sin embargo, es necesario protegerlo contra la acción del agua. El agua, por su pequeño tamaño molecular y capacidad para disolver y transportar agentes agresivos, ataca las superficies del concreto, se filtra a través de juntas y fisuras y penetra en la estructura. El resultado es la reducción de la durabilidad, filtraciones, humedades no controladas y daños tanto en las estructuras como en instalaciones y bienes del edificio. Esto se traduce en posteriores trabajos de reparación con su correspondiente costo.

¿De que depende utilizar un tipo de contrato o una combinación?

Desde nuestra perspectiva, por un lado, depende de la complejidad y la etapa en la que se encuentre el proyecto en cuestión. Y, por otro lado, de la experiencia y la estructura disponible que tenga el cliente.

En los grandes proyectos (Hoteles, centros comerciales, etc.) es cada vez más común que el inversionista tenga a un Gerente de Proyectos (quien es el responsable del diseño y especificaciones del proyecto). A una Empresa que coordine los trabajos de construcción, quien es responsable de dividir el proyecto por secciones o por especialidades y a su vez, seleccionar, contratar y supervisar a las diferentes empresas por especialidad para la ejecución de los trabajos. Y por otro lado a un Administrador quien es el responsable de supervisar el buen uso de los recursos.

Teniendo en cuenta que en la construcción todo presupuesto tiene un grado de certeza o de incertidumbre, el tipo de contrato o la combinación de ellos depende a su vez, del nivel en donde se quiera manejar esta incertidumbre. Es decir, es probable que la Gerencia de Proyecto y/o la Gerencia de Construcción los contrate el cliente por una iguala mensual o por un % del costo total del proyecto y a su vez, los contratistas por especialidad se les contrate por precios unitarios o por precio alzado.

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¿Quién será el responsable del Control de Costos?

Al seleccionar el tipo de contrato, se está escogiendo a su vez, el tipo de control de costos que se tendrá en el proyecto.

  • Un contrato por Administración o Costo Plus, implica que el cliente debe asumir el control de los costos.
  • Un contrato por Precios unitarios obliga al contratista asumir en mayor porcentaje el control de los costos de construcción (que es su responsabilidad directa) y el cliente supervisar que el volumen presupuestado sea el que se ejecute y en su caso hacer sus ajustes hacia arriba o hacia abajo.
  • Un contrato a Precio Alzado, implica que le contratista es el responsable de asumir al 100% el control de costos del proyecto, ya que el cliente, una vea acordado el precio a pagar tiene la certeza del costo del proyecto.
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MASTER BRACE es un sistema integral de refuerzo de estructuras de concreto armado, que también puede aplicarse en estructuras metálicas, de mampostería, madera, etc.

Hasta la próxima

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UCRETE: Todo lo que no sabías del piso más resistente del mercado

Desarrollado hace más de 40 años, UCRETE es el único sistema de pisos formalmente patentado para proteger pisos de concreto en ambientes industriales severos.

El acabado superficial puede ajustarse para ofrecer diferentes niveles de rugosidad. En comparación con la loseta de cerámica y ladrillo, los pisos monolíticos UCRETE absorben directamente el impacto al distribuir las cargas al través del sistema, los pisos de loseta no cumplen con éste requisito.

La adherencia a la mayoría de substratos es excelente. Gracias a la reducción del número de juntas, el substrato queda protegido contra la penetración de líquidos corrosivos.

UCRETE es un sistema de pisos de poliuretano-cemento que ofrece mayor protección en un amplio rango de ambientes severos, aun cuando el piso esté sujeto a exposición constante a químicos agresivos.

VENTAJAS DE UCRETE

  • Durabilidad
  • Resistencia química
  • Monolítico, sin juntas
  • Seguridad e higiene (no alberga
  • bacterias en las juntas)
  • Fácil de limpiar
  • Rápida aplicación y curado
  • Poco olor durante instalación y curado
  • Durabilidad a largo plazo
  • Máxima resistencia al desgaste
  • Aliviador de tensión
  • Antideslizante
  • Aprobado por agencias reguladoras

Recuerda que:

Los pisos de cualquiera de los tipos de UCRETE (UD 200, MF o RG) son duros, impermeables, no acumulan ni absorben polvo. Esto asegura, no solamente su durabilidad, pero la facilidad de limpieza cuando se sigue un régimen adecuado de limpieza. La limpieza y mantenimiento debe ser considerado una parte vital e integral del régimen general de higiene abarcando todas las partes de una unidad procesadora de alimentos. Han probado que son apropiados para limpieza y desinfección en relación a micro organismos. A seguir se describen factores a considerar para que la manutención de los pisos UCRETE proporcionen la mayor longevidad y el mejor desempeño.

 Su durabilidad y tenacidad a largo plazo en ambientes industriales extremos le ha ganado la reputación de ser “el Piso que Dura”.  No hay otro igual.

Su durabilidad y tenacidad a largo plazo en ambientes industriales extremos le ha ganado la reputación de ser “el Piso que Dura”. No hay otro igual.

PUESTA EN MARCHA

Los pisos UCRETE son aplicados con frecuencia en una etapa inicial de un proyecto nuevo o de renovación. Debido a ello, el piso puede estar sujeto a un tipo de uso muy diferente al diseñado su servicio.

  • Equipos de levantamiento pesados
  • Movimiento de maquinarias voluminosas
  • Derrames de pinturas, masilla, selladores, etc.
  • Trabajo caliente

Debido a ello, es importante tener en consideración lo siguiente:

  • La instalación de cubiertas temporarias de plástico, por ejemplo, láminas de polietileno, y tableros si es que otras cuadrillas fueran a trabajar en el área.
  • Evitar el uso severo o pesado en la etapa inicial, especialmente con vehículos de ruedas de goma. Esto minimizará el riesgo de bruñido en la superficie del piso antes que alcance su dureza completa. Se recomienda dejar pasar un período de 48 horas a una temperatura más baja antes de la puesta en servicio completo.
  • Cuando esté limpiando el piso, antes de la puesta en servicio al cual fue destinado, se pueden usar químicos más agresivos de los que normalmente se usaría. Estos típicamente no dañarían el piso, pero se recomienda evitar el uso de removedores de revestimientos que contengan álcalis cáustico y solventes de hidrocarburos clorados, ya que pueden causar blanqueamiento o decoloración en la superficie del piso.

LIMPIEZA EN USO

La gama de equipos especializados en limpieza de equipos disponibles, es tan amplia como las de los productos químicos y bactericidas usados con los mismos. Con la excepción de fenol, su elección de un piso UCRETE no limita su selección de régimen de limpieza, productos químicos o equipo que vaya a usar. Los productos de limpieza basados en fenol pueden decolorar el piso, por favor consulte la cartilla de resistencia química para obtener mayor información.

Equipo de limpieza para pisos

La selección es amplia e incluye: limpiadores y secadores giratorios, cepillos de limpieza móviles, limpiadores giratorios, limpieza con agua continua con presión alta / bajo volumen y presión baja/alto volumen. La utilización de cepillos de cerdas naturales dará un mejor resultado.

Cuando se seleccione un equipo, tenga en consideración el siguiente criterio:

  • Relacione el método de limpieza con el tipo de “suelo”, lo que es adecuado para un suelo “húmedo” como un área de preparación de carnes puede no ser adecuado para un suelo “seco” en una panadería.
  • Relacione el método de limpieza y frecuencia de la misma, con el estado de riesgo del área. Todos los métodos pueden ser adecuados en un almacén de productos acabados, pero no en un área de alto riesgo como lo es un área de preparación de alimentos refrigerados.
  • Los métodos que son adecuados fuera de horas de servicios de la producción, pueden no serlo durante horas de producción. Sea consciente del riesgo ocasionado por la generación de aerosol.
  • La mayoría de los fabricantes de equipos de limpieza cuentan con especialistas que lo pueden auxiliar y ofrecen demostraciones prácticas de los equipos. Es recomendable que los consulte.

Materiales de limpieza – incluyendo bactericidas

La variedad de agentes químicos de limpieza y bactericidas disponibles es extensa y puede ser confuso realizar la selección adecuada. La selección correcta de agentes químicos es importante y la búsqueda de consejo especializado es altamente recomendable.

MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN

Hasta el piso más asiduamente bien limpiado UCRETE puede sufrir daños a su integridad debido a accidentes inesperados en el área de trabajo, lo que puede resultar en formación bacteriológica en las grietas. Se deben realizar inspecciones regulares a través de la vida del sistema de pisos para determinar que no hayan ocurrido daños.

Si ese fuera el caso, los pisos UCRETE dañados deben ser reparados sin demora. Consulte a su aplicador, quien tiene el conocimiento profesional y experiencia para saber qué técnica utilizar para restaurar su piso a su condición original. Buenos estándares de higiene industrial solo pueden ser mantenidos si la integridad de su piso es completa.

Estamos para Servirles

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¿CONOCES CUÁLES SON LOS TIPOS DE ESTIMADOS DE COSTOS USADOS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN?

Cada tipo de estimado debe ser usado para un propósito bien definido, que requerirá más o menos información o tiempo y tendrá su propio rango de precisión. El peligro que se encuentra más a menudo es cuando un estimado de baja precisión se utiliza como substituto de uno que requiere alta precisión… lo que puede constituir el primer paso hacia un posible desastre.

Cada tipo de estimado requiere de cierta contingencia, que, a su vez, tiene una razón inversa a la precisión del estimado. Esta contingencia, generalmente se expresa en un porcentaje hacia arriba o hacia abajo del monto establecido.

En muchos casos (por no decir la mayoría), los importes estimados de los proyectos, generalmente, son más bajos que el costo final y por lo tanto el valor negativo (-) de la contingencia o margen de error, es mal utilizado, dando una falsa sensación de seguridad. Por ejemplo, un proyecto que se estima cuesta $100,000.00 y una contingencia del +/-20%, nos hace pensar que el proyecto puede costar $120,000.00, pero también $80,000.00… Y por lo tanto no será necesario considerar un Margen de Error adicional. Y en muchos casos, el proyecto rebasa incluso el margen superior determinado.

Desde otra perspectiva, lo que esto significa, es que incluso los estimados de mayor precisión requieren establecer un Margen de error, que contemple estas contingencias.

Los estimado más usuales son:

Cada tipo de estimado debe ser usado para un propósito bien definido, que requerirá más o menos información o tiempo y tendrá su propio rango de precisión.

Cada tipo de estimado debe ser usado para un propósito bien definido, que requerirá más o menos información o tiempo y tendrá su propio rango de precisión.

ESTIMADO MUY GENERAL O CIELO AZUL

Este presupuesto puede ser hecho en la parte posterior de una servilleta, en una reunión informal con un cliente, o bien, “mirando el cielo azul a través de la ventana”. Solamente debería ser utilizado para discusiones muy generales o preliminares.

Dado que la naturaleza del nuevo proyecto no ha sido definida, deberá utilizarse algún parámetro basado en costos por unidad de algún proyecto similar del que se tenga referencia.

ORDEN DE MAGNITUD O VISUALIZACIÓN

El objetivo principal de este tipo de estimado es el estudio de factibilidad, que los propietarios utilizan para determinar si el proyecto es adecuado para invertir.  Se deberá establecer el tamaño de la planta, la composición de productos, seleccionar el proceso de producción, asumir una posible ubicación y establecer un programa de construcción.

El costo completo del estimado debe ser realizado con datos históricos, por lo que el método paramétrico puede ser el más adecuado para los estimado en orden de magnitud, por lo que el análisis de los costos de proyectos similares pasados es de suma importancia.

Este tipo de estimado solo debe ser usado para visualización, y se deben hacer múltiples estimados para seleccionar la mejor alternativa.

ESTIMADO PRELIMINAR O PRE-INGENIERÍA

Es básicamente para un propietario que va a construir un gran complejo, después de que el estudio de factibilidad realizado resultó promisorio.

Aun y cuando este tipo de estimado, no debe ser muy detallado, el alcance debería incluir todo lo necesario para el proyecto, ya que el objetivo es optimizar la mejor alternativa seleccionada y reducir los riesgos de sobrecostos y puede ser llamado presupuesto de provisión, porque es la base para el proyecto de capital, los cuales son obtenidos basados en los resultados obtenidos aquí.

OFERTA

Estos estimado son realizados por una firma de ingeniería y construcción, un contratista o subcontratista que desea obtener un contrato y pueden ser:

  • A Precio Alzado. – Se debe especificar con mucha precisión, que está incluido en su propuesta, porque todos los costos involucrados en la propuesta, debe ser cubiertos por el precio contratado. Cualquier trabajo que no se encuentre en la propuesta deberá ser documentado con un contrato de Orden de Cambio.
  • Costo más sobrecosto completo. – Cuando el contratista es retribuido por el total de los costos que se eroguen en la obra más sus sobrecostos.
  • Costos más sobrecosto con máximo garantizado. – Donde el contratista es retribuido hasta una suma máxima garantizada o especificada.
  • Costo más sobrecosto fijo. – Donde el contratista es retribuido por todos los gastos de la obra, pero el sobrecosto que se le paga permanece fijo.

DEFINITIVO O DETALLADO

Este presupuesto, en algunos casos, si se dispone del tiempo y de la información completa, puede corresponder al presupuesto de licitación. Debe realizarse antes de empezar con la construcción física y es el presupuesto que debe ser usado en el control de costos de la obra.

Hasta la próxima

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Protege tu inversión… protege el acero de refuerzo

Se define el fenómeno de la corrosión como la “reacción química o electroquímica entre un material, usualmente un metal y su medio ambiente, que produce un deterioro del material y de sus propiedades”. La capa de óxido que se forma en el acero de refuerzo trae consigo un aumento de volumen en la barra, de 2 a 4 veces mayor que el volumen del acero original. Este oxido provoca la pérdida de adherencia entre el acero de refuerzo y el concreto, llegando a provocar el estallamiento del recubrimiento; con la correspondiente pérdida de las propiedades mecánicas, reduciendo la capacidad de resistencia del acero y consecuentemente la del elemento de concreto reforzado.

Los costos por acciones correctoras o de detención de estas patologías generadas por la corrosión del acero en estructuras de concreto reforzado, suelen ser en la actualidad considerablemente significativos. En Norteamérica, por ejemplo, los costos de reparación se estiman muy cercanos a los 300 mil millones de dólares anuales; mientras que, en México, pueden superarse los 10,000 millones de dólares al año. Son cifras que lejos de manifestar tendencia a la estabilidad o a la disminución, tienden a crecer cada día; motivado por factores distintos y complejos, muchas veces relacionados entre sí.

Hay que tener en cuenta que cuando se habla de los costos o perdidas, no solo se refiere al gasto que se genera por la reparación de las estructuras, sino que hay que considerar el costo operativo al tener que cerrar ciertas áreas o afectar la operación a la que este destinada el inmueble, o por el hecho de afectar algún elemento o área critica.

En zonas costeras, este fenómeno se agrava por el constante contacto de los elementos estructurales con los agentes que provocan la corrosión, lo que acelera que se presenten los síntomas propios de un problema de corrosión. (se sugiere revise el articulo Reparación Profesional de elementos de concreto)

Este hecho coloca a la comunidad profesional ante un reto mundial; que motiva el abrir nuevas brechas del conocimiento científico en la tecnología del concreto reforzado. No basta con conocer el fenómeno de la corrosión de las barras de acero de refuerzo embebidas en el concreto, e investigar y buscar alternativas para reducir los efectos negativos de este fenómeno.

Crear conciencia en los profesionales de la construcción, en los despachos de diseño, en las empresas constructoras e inversionistas, de la necesidad apropiarse de las tecnologías disponibles de prevención de este fenómeno… es una de las brechas que puede culminar con éxito en la disminución de las pérdidas cuantiosas que provoca y evitar heredar estos problemas a la entidad que operará el inmueble.

Existen varias alternativas en el mercado… nosotros les proporcionamos información sobre el sistema MASTER PROTECT GALVANIC ANODE.

El ánodo de sacrificio de zinc genera una pequeña corriente eléctrica en la medida en que es consumido, protegiendo de esta forma al acero de refuerzo de la corrosión acelerada.

El ánodo de sacrificio de zinc genera una pequeña corriente eléctrica en la medida en que es consumido, protegiendo de esta forma al acero de refuerzo de la corrosión acelerada.

Master Protect 8065 CP, 8105 CP y 8150 CP son ánodos discretos diseñados de zinc recubiertos de un mortero patentado. Los alambres galvanizados integrales de amarre permiten una conexión fácil con el acero de refuerzo del concreto. Como un componente clave de una estrategia de prevención o reparación completa, el ánodo de sacrificio de zinc genera una pequeña corriente eléctrica en la medida en que es consumido, protegiendo de esta forma al acero de refuerzo de la corrosión acelerada.

CARACTERÍSTICAS Y BENEFICIOS

  • El PH del mortero es bajo. No es cáustico; seguro para trabajar
  • ASTM B413 tipo III de aleación de zinc. Vida útil prolongada; reducida tendencia hacia la degradación
  • La activación de la quelación impulsada impide re-pasivación del núcleo de zinc después de largos períodos de inactividad
  • El aumento de la superficie de zinc optimiza el rendimiento del ánodo; aumento del 50% en la eficiencia frente a otros ánodos de peso similar
  • Los alambres de amarre Pre-torcidos aseguran un adecuado amarre al acero para una rápida y fácil instalación
  • Promueve la reactivación del ánodo después de ciclos húmedos / secos, lo que prolonga la vida de servicio

APLICACIONES

  • Interior y exterior
  • Horizontal, vertical y sobre cabeza
  • Sobre y por debajo del nivel de terreno
  • Protección anti corrosión del acero de refuerzo en el concreto
  • Para ambientes con alta cantidad de cloruros, tales como puentes, estructuras de estacionamientos

SUSTRATOS

  • Acero de refuerzo en el concreto
  • Concreto preesforzado
  • Concreto postensado

El rendimiento variara de acuerdo a las especificaciones y requerimientos del proyecto. En la mayoría de las aplicaciones, los ánodos deben ser posicionados en el perímetro del elemento y en el plano con respecto al acero de refuerzo para proporcionar un nivel adecuado de cobertura. Los ánodos deben ser posicionados de modo que todo el ánodo y los alambres de conexión con respecto al acero de refuerzo son completamente cubiertos por el material de recubrimiento una vez que se termine el elemento o la reparación.

Recibir la asesoría por parte nuestra sobre cómo utilizar esta tecnología es sencillo y práctico. Con la información estructural del elemento a proteger o reparar y las condiciones físicas en la que se encontrará (o encuentra), nosotros le presentamos el diseño con la cantidad de ánodos que se requieren y su ubicación. Póngase en contacto con nosotros.

Hasta la próxima

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6 consideraciones al impermeabilizar tu losa de azotea

El impermeabilizar tu azotea, si bien es la solución para una necesidad en especifico o para prevenir alguna situación indeseable, hay que tener en cuenta que es finalmente una inversión, ya que le asignas un importe de tu presupuesto para atender este requerimiento.

Desde esta perspectiva, compartimos contigo 6 consideraciones que debes realizar antes de seleccionar algún producto o un proveedor para realizar esta actividad.

  1. El mejor momento para realizar la impermeabilización es en época de “secas”, ya que la superficie seca permite que muchos materiales se adhieran mejor al sustrato y se obtenga un mejor desempeño. Con los cuidados pertinentes en cualquier época se puede impermeabilizar, sin embargo el riesgo de un mal funcionamiento o una inadecuada aplicación se incrementa y en ocasiones, este riesgo se ve reflejado en el precio.
  2. Independientemente del sistema que utilices, es importante que todos los agrietamientos (sobre la losa, muros y entre el chaflán y el pretil) y los pasos de instalaciones sean sellados utilizando un sellador de poliuretano, ya que este material tiene una excelente adherencia y resiste los rayos UV. No sellar los agrietamientos, puede llevar a que el sistema que utilices en corto plazo falle.
  3. Pide que te expliquen los beneficios y características del producto a utilizar. La mayoría de las veces, nos dejamos llevar por un comercial o la recomendación de un tercero, sin tener certeza que las condiciones bajos las cuales se va aplicar y operar el producto sean las adecuadas. Por ejemplo aplicar un producto acrílico donde existen encharcamientos, no es recomendable, sino no se toma en consideración esta situación. Asegúrate que el sistema sea adecuado para tus necesidades. Recuerda que las “garantías” son bajo ciertas consideraciones, la mayoría de las veces no a favor del comprador.
  4. El sistema que vas a utilizar o el que te recomendaron… ¿Es de fácil mantenimiento o reparación? Hay sistemas como los prefabricados, que por su naturaleza tienen muchas juntas, y cuando pierden su hermeticidad, es difícil encontrar el origen sin levantar prácticamente todo el sistema. Otra situación es, ¿cómo deja este producto el sustrato en caso de que desee cambiar de sistema? Hay productos que se degradan con el sol (generalmente de origen asfaltico) que para retirarlos se requiere de un gran esfuerzo.
  5. Lo barato sale caro. Ten en cuenta que vas a realizar una inversión en tu hogar u oficina y si consideras solamente el costo inicial (de la instalación) y no consideras la vida útil del producto y las condiciones de servicio que requieres, a la larga puedes gastar más, ya que el tiempo de mantenimiento o reparación será menor y costo por año, será más elevado. Es decir: Inversión Inicial/Vida útil del sistema. 

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Finalmente pregúntate ¿Qué beneficios adicionales me ofrece utilizar este producto? Hay productos que además de impermeabilizar funcionan como aislantes térmicos y esto es un beneficio importante en zonas calurosas. Asegúrate que tengan una certificación según la norma NOM-018-ENER-2011 y no solamente sea un eslogan o una característica para lograr su comercialización.

Hasta la próxima

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El agua es buena para Ud., si el agua es de buena calidad.

El agua es esencial para nuestra salud y cumple con multiples funciones en el organismo

  • Transporta las vitaminas y los nutrientes a las células, los tejidos y los órganos
  • Humedece los ojos, la boca y las vías nasales
  • Regula la temperatura corporal
  • Transporta oxígeno a las células

No sólo eso, el agua también

  • Actúa como un amortiguador para proteger los órganos
  • Lubrica las articulaciones
  • Elimina las sustancias tóxicas de los riñones
  • Equilibra los electrolitos que ayudan a controlar la presión sanguínea
  • Ayuda a mantener el volumen sanguíneo, que, a su vez, mantiene su energía
  • Una hidratación adecuada mejora la concentración y el tiempo de reacción
  • Aumenta la cantidad de calorías que usted quema
  • Permite que los medicamentos actúen de manera más rápida y eficaz
  • Reduce el riesgo de contraer enfermedades, desde resfriados hasta cáncer

Tenga en cuenta que el agua se puede contaminar, por diferentes medios

  • Plomo de tuberías soldadas
  • Crecimiento microbiológico dentro de la tubería o dentro del tanque
  • Partículas de corrosión y óxido dentro de las tuberías o tanques de almacenamiento
  • Cloruro vinílico de tuberías de PVC
  • Filtraciones de residuos industriales, pesticidas
  • Incluso en las agua municipales, el proceso de cloración puede formar trihalometanos, tales como el cloroformo.

¿Dónde puedo obtener agua de buena calidad?

He acá los sistemas más comunes y usados para mejorar la calidad del agua que consumimos:

Agua embotellada

  • Ventajas
    • Puede ser de buena calidad
  • Desventajas
    • Puede no ser de buena calidad
    • Es costosa
    • Poco práctica

Agua hervida

  • Ventajas
    • Puede neutralizar las bacterias y los virus
  • Desventajas
    • Poco práctica
    • Es ineficaz contra los compuestos orgánicos
    • No reduce partículas

Ósmosis inversa

  • Ventajas
    • Reduce partículas
    • Reduce muchos compuestos inorgánicos
    • Reduce quistes parásitos
  • Desventajas
    • Requiere alta presión de agua
    • Poco eficiente, derrocha agua
    • Es una barrera poco eficaz contra las bacterias

Carbón activado granular

  • Ventajas
    • Reduce el cloro
    • Mejora el sabor, el olor y el color
  • Desventajas
    • Es ineficaz contra muchos compuestos inorgánicos
    • La canalización reduce la eficacia
    • Generalmente, no posee un indicador de reemplazo de filtro

Bloque de carbón activado comprimido

  • Ventajas
    • Reduce eficazmente el cloro, los trihalometanos y muchos compuestos orgánicos
    • Filtra partículas de manera muy eficaz
  • Desventajas
    • Es ineficaz contra muchos compuestos inorgánicos
    • Es ineficaz contra las bacterias y los virus

Luz ultravioleta

  • Ventajas
    • Neutraliza las bacterias y los virus
  • Desventajas
    • Es ineficaz contra los compuestos inorgánicos
    • No elimina partículas

Ninguna tecnología lo hace todo, sin embargo… ¿Por qué el agua eSpring?

La experiencia detrás de la tecnología: Más de 50 científicos y personal técnico. Más de 400 patentes otorgadas o en trámite. Más de 12 laboratorios. Más de 7500 metros cuadrados de área industrial

La experiencia detrás de la tecnología: Más de 50 científicos y personal técnico. Más de 400 patentes otorgadas o en trámite. Más de 12 laboratorios. Más de 7500 metros cuadrados de área industrial

Tecnología combinada eSpring

  • Filtro de bloque de carbón
    • El único sistema documentado por eliminar eficazmente más de 140 contaminantes perjudiciales para la salud
    • Filtro de bloque de carbón de múltiples etapas patentado
    • Retiene partículas 300% más pequeñas que el diámetro de un cabello humano
    • Reduce químicos orgánicos
    • Reduce plomo y mercurio
    • Cuenta con una superficie de carbón de 446.000 metros cuadrados (4.800.000 pies2)
  • Luz UV
    • Hasta 80 milijoules de “poder de eliminación”
    • Destruye más del 99,99% de las bacterias y los virus transmitidos por el agua que causan enfermedades
    • La lámpara UV está encendida únicamente cuando el agua fluye – el agua fluye fría
    • No malgasta energía
  • Control electrónico
    • Avisa si hay problemas
    • Tecnología de “chip inteligente”
    • Avisa cuándo debe reemplazar el filtro
eSpring cuenta con certificaciones internacionales que avalan la calidad del agua que producen: NSF International

eSpring cuenta con certificaciones internacionales que avalan la calidad del agua que producen: NSF International
y Asociación para la Calidad del Agua (WQA)

eSpring posee la certificación de NSF

  1. Es el primer sistema de punto de uso residencial certificado por cumplir las tres principales normas de calidad del agua: Normas NSF/ANSI 42, 53, 55
  2. Ha sido certificado por reducir más contaminantes perjudiciales para la salud que cualquier otro sistema basado en carbón en el mundo

Para mayor información sobre este tema, asesoría técnica, una visita de campo o alguna recomendación dentro de nuestra gama de servicios, puedes solicitarla contactándonos vía telefónica al +52 (998) 2248450, vía electrónica al correo revitalizate@revitalizate.mx o visita nuestro sitio web: www.revitalizate.mx

Hasta la próxima

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