Archivo de la etiqueta: la humedad

Necesito Impermeabilizar una Cisterna (o alberca)… ¿Que productos debo utilizar?

En muchas ocasiones, Impermeabilizar una alberca, cisterna o cárcamo es un proceso al que se le resta importancia, lo cual puede resultar en un futuro problema al que se le tendrá que prestar atención, con los subsecuentes costos adicionales que implica una reparación.

Estos son algunos aspectos que no se toman en consideración y que durante la operación del elemento pueden causar inconvenientes no deseados:

  1. El concreto es un material permeable y los morteros también. Aun y cuando, se utilicen algún productos para “impermeabilizar” el concreto o el mortero que se utiliza en los acabados, siguen siendo permeables. Se le agregan “finos” a la mezcla, lo que reduce el poro, mas el producto resultante continua siendo permeable.
  2. La presión Negativa. Queda claro que se  pretende evitar que el agua contenida se escape. ¿Y que hay del agua almacenada en el sustrato? Esta genera una presión (negativa) al intentar ingresar al interior del elemento a impermeabilizar. Si se utiliza un producto que no tenga la capacidad de soportar este empuje, lo desprende y rompe la hermeticidad. Este empuje puede ocasionar contaminación del agua almacenada, que viene con el agua desde el exterior y el ingreso de agentes que propicien la corrosión del acero de refuerzo.
  3. Agrietamientos. ¿Si hice un colado monolítico? Estos se presentan no solo en el concreto, sino también en la unión de dos productos con características diferentes: concreto-block, concreto-PVC, concreto-cobre, etc. Y lo anterior se debe a que cada material tiene un ciclo diferente de calentamiento-enfriamiento por las condiciones de exposición al medio ambiente, por lo tanto, se expande y contraen en momentos diferentes.
¿Qué sistemas de impermeabilización debo usar?

¿Qué sistemas de impermeabilización debo usar para impermeabilizar una Alberca, Cisterna o cárcamo?

Hay algunos otros aspectos en los cuales no profundizaremos en esta ocasión, tales como: adherencia entre el material impermeable y el acabado final, capacidad de soportar nuevos agrietamientos (por ejemplo un impermeabilizante epóxico es rígido), ¿Usar una barrera de vapor base asfalto tiene sentido?, ¿Son necesarios los chaflanes?, etc.

Sistemas de Impermeabilización de Albercas, Cisternas y Cárcamos

Seleccionar un sistema de impermeabilización tiene una similitud a la contratación de una póliza de seguro de auto: depende de la cobertura que se desee.

Nosotros les recomendamos (para una cobertura total) el uso de la combinación de dos impermeabilizantes cementicios, que en la zona nos han brindado resultados excelentes y que pueden ser utilizados en este tipo de elementos:

  • El primer paso, es sellar con Master Seal NP1, los perímetros de todos los pasos de las instalaciones (Unión entre el concreto y el otro material: por ejemplo: PVC, acero, etc), que atraviesen los muros: llenado, succiones, respiraderos, etc.
  • Posteriormente aplicar una capa con el Master Seal 583 (Superthoroseal), que es un polímero seco modificado base cemento portland que proporciona un acabado impermeabilizante liso, con un rendimiento de 25 M2 por saco de 25 kg.
  • Una vez seco, aplicar una capa con el Master Seal 554 (en sentido cruzado), que es un recubrimiento base cemento, modificado con polímeros, listo para su uso, para proteger e impermeabilizar superficies de concreto, mortero y mampostería que requieran impermeabilización tanto del lado de la superficie expuesto al agua (positivo), como del lado de la superficie opuesto al agua (lado negativo) y con esto se evita además la contaminación (bacterias) del agua de la alberca o cisterna. Rendimiento 20 m2 por kit (bidón de 4 litros y saco de 25 kg)

Si por cuestión del monto de la inversión se requiere ahorrar en este proceso, sugerimos seleccionar en primera instancia: Master Seal NP1 + Master Seal 554 (Una Cobertura limitada siguiendo la analogía de los seguros).

Y en el caso de una inversión mínima: Master Seal NP1 + Master Seal 583 (Cobertura daños a terceros con la misma analogía).

En ocasiones se requiere contener agua con algún agente químico u organico e incluso otras substancias y para ello contamos son sistemas de Impermeabilización Avanzados.

Hasta la próxima

Revitalizate Grupo Empresarial SA de CV, comercializa y aplica productos para la construcción y mantenimiento de inmuebles y obras de infraestructura.

Revitalizate

Revitalizate Grupo Empresarial SA e CV

Anuncios

¿Humedad o filtraciones en baños y terrazas?

Algunas de las áreas en donde se omite el proceso de impermeabilización o se utiliza algún producto que no es el apropiado, son las charolas y muros de los baños y las terrazas de los balcones.

En ambas áreas con el paso del tiempo, se empiezan a presentar síntomas, tales como las manchas de humedad, aparición de moho o incluso filtraciones.

¿Por qué ocurre esto?

1.- Porque no se impermeabilizaron esas áreas

Es bastante común en la industria, menospreciar el efecto del agua en estas áreas o en los productos que se utilizan, y esto trae como consecuencia este tipo de situaciones.

Tenga en cuenta, que las afectaciones no se presentan al principio. Si se trata de un baño y se usó el adhesivo (pegazulejo) adecuado a la loseta que se instaló, los síntomas se presentaran una vez que el junteo (derretido) entre las piezas de cerámica se empiece a deteriorar o por los efectos de los cambios volumétricos de los materiales, esta junta se separe de la loseta y se forme una grieta. Por otro lado, el sustrato sobre el cual se “pego” la loseta, tiene cierta capacidad de absorción de agua, por lo que, con el transcurso del tiempo y el uso, se ira saturando, hasta que llegue el momento en que ya no pueda recibir más agua y es entonces que se empiezan a presentar las manchas o filtraciones.

2.- Porque no utilizaron los productos adecuados

Si se utilizan para impermeabilizar, productos no apropiados, estos se irán deteriorando con el agua, y con esto me refiero a productos basado en asfalto. Al ser estas unas que concentran mucha humedad, estos productos se van deteriorando, hasta el punto en que ya no cumplen la función para los que se utilizó. En las terrazas, el calor, también lo degrada y por tal razón, la vida útil, de estos sistemas son limitados. Otro riesgo que existe, es que inhiban la adhesión entre la loseta y su superficie, y por tal motivo, las piezas de cerámica pueden ser sujetas a que se desprendan (se soplen).

Charolas, Cisternas, Muros, Carcamos, Albercas, Terrazas, Jardineras

Charolas, Cisternas, Muros, Cárcamos, Albercas, Terrazas, Jardineras

¿Qué recomendamos?

Para este tipo de aplicaciones, nosotros recomendamos el uso de impermeabilizantes cementicios (que normalmente de utilizan para impermeabilizar cisternas o albercas), ya que estos productos, mantienen sus propiedades en presencia constante del agua y no inhiben la adhesión del mortero utilizado para pegar la cerámica.

En Revitalizate, distribuimos 2 impermeabilizantes cementicios de la marca Master Builders Solutions de BASF:

  • Master Seal 583 es un polímero seco modificado base cemento portland para revestimiento liso. Proporciona un acabado impermeabilizante liso.
  • Master Seal 554 es un recubrimiento base cemento, modificado con polímeros, listo para su uso. Es usado para proteger e impermeabilizar superfi­cies de concreto, mortero y mampostería.

Lo ideal, seria aplicar una capa de ambos productos para una mayor cobertura. La diferencia entre ambos, es que el MS 554, trae un aditivo que le permite una mayor elongación (resiste la aparición de nuevos agrietamientos menores)

Es importante que previo a la impermeabilización, se utilice un sellador de poliuretano para sellar las uniones entre el concreto y las coladeras, o las uniones a 90° entre el piso y el muro, que son zonas críticas en la aparición de agrietamientos futuros.

  • Master Seal NP1, es un sellador monocomponente de alto desempeño de poliuretano elastomérico que no requiere de imprimante y es aplicable por pistola. Viene listo para su uso y se adhiere a varios materiales, inclusive concreto y mampostería.

Recuerde que cada caso es diferente, aun cuando los síntomas puedan ser similares, es por ello que es importante, que se realice una visita al sitio que se va a impermeabilizar y en el caso de proyectos nuevos se tengan claro cuáles son los requerimientos.

Desde nuestra perspectiva es importante realizar una visita al área que se va a impermeabilizar, ya que aun y cuando los síntomas sean similares, cada caso es diferente.

No dude en ponerse en contacto con nosotros y con gusto le brindaremos la información que requiera.

Hasta la próxima

Revitalizate Grupo Empresarial SA de CV, comercializa y aplica productos para la construcción y mantenimiento de inmuebles y obras de infraestructura.

Estamos para Servirles

Revitalizate

Revitalizate Grupo Empresarial SA e CV

PROS Y CONTRAS DE LOS CHAFLANES

En ocasiones algunos conceptos o trabajos, los especifican en los proyectos sin evaluar si estos cumplirán o no con su funcionalidad, ya sea por costumbre, porque en un proyecto similar se realizó o porque el que diseña y especifica no es el mismo que el que construye, y como aparece en el catálogo… hay que hacerlo.

Este es el caso del Chaflán en las azoteas. Si ese concepto que generalmente se construye y que en ocasiones (no los menos) es la causa de algunas situaciones que estaremos comentando… por lo tanto: ¿Es recomendable o no forjar el chaflán en las azoteas?

Es importante acotar, que las condiciones climáticas en nuestra zona (Península de Yucatán) son particulares (calurosas con mucha humedad, temporadas de sol y lluvia, etc) y que situaciones que acá comparto, no sean las mismas en otros lugares.

¿Es recomendable o no forjar el chaflán en las azoteas?

A mi entender el objetivo de este elemento, es contribuir a que se tengan filtraciones de agua entre la losa y el pretil. Y durante su construcción:

  1. Generalmente las losas se construyen con el sistema de vigueta y bovedilla o con concreto armado (aligerado o no).
  2. Los pretiles se elaboran con Block de concreto
  3. Sobre la losa se vacía lo que en algún momento fue el Calcreto (cemento – cal – polvo – grava) y que ahora, generalmente se elabora con mortero cemento – arena.
  4. Posteriormente (días o semanas) se construye el chaflán con mortero cemento – polvo.

Desde el punto de vista de la Adhesión entre los elementos tenemos que:

  • Tenemos una junta fría (adhesión inapropiada) entre el block del pretil y la losa.
  • Tenemos adhesión entre el calcreto y la losa, y entre el calcreto y el block del pretil, más no la suficiente como para impedir el paso del agua entre ambos cuerpos.
  • Tenemos una junta fría, entre el chaflán y la losa, y el chaflán y el pretil.

A primera instancia, todo parece estar unido, aun y cuando en realidad son 4 elementos, que en el inmueble actuaran de forma independiente durante su ciclo de servicio, ya que tienen procesos de fabricación diferente, densidades, pesos volumétricos, resistencias diferentes (en ocasiones incluso no se tiene certeza de diseño de la mezcla usada) y son colocados por personal diferente (calificado o no).

Cuando estos elementos expuestos a la intemperie son sujetos a la radiación solar, a la humedad, al viento, a la lluvia… es decir, a ciclos de diferentes temperaturas… las propiedades físicas de estos elementos toman mayor relevancia, ya que al expandirse y/o contraerse de forma independiente y debido a la poca adhesión (junta fría) tienden a separarse entre ellos y por lo tanto, lo que se refleja en forma de agrietamientos.

Y cuando esto ocurre, este elemento deja de prestar el servicio para el cual fue instalado…

Esta situación se agrava, cuando se construye un chaflán en una Junta Constructiva, o en la unión de una ampliación del inmueble o entre elementos que se construyeron en diferentes etapas… ya que después de cierto tiempo, los agrietamientos alrededor del chaflán se conviertes en puntos de filtraciones en épocas de lluvia.

¿Es recomendable o no forjar el chaflán en las azoteas?

¿Es recomendable o no forjar el chaflán en las azoteas?

Ya tengo el problema… ahora que hago

Hemos estado hablando que los materiales de los elementos que convergen en esa zona, tienen comportamientos diferentes en lo que respecta a los cambios volumétricos, por lo que independientemente del sistema de impermeabilización a utilizar estos deben ser tratados como una junta constructiva y aplicar un sellador de Poliuretano (Como el MASTER SEAL NP1) que tiene la capacidad de elongación que permite que estos elementos “se muevan” durante la contracción-expansión conservando la hermeticidad y evitando filtraciones en temporadas de lluvias.

Posteriormente, aplicar el sistema de impermeabilización que cumpla con las condiciones de servicio, que requiere su azotea.

Estoy construyendo… ¿Hago o no los chaflanes de mortero?

De acuerdo a nuestra experiencia en la zona, nuestra recomendación es que no los construya con mortero. Hemos observado que tienen un mejor desempeño, si este chaflán se construye con un sellador de poliuretano (MASTER SEAL NP1) y como soporte el MASTER SEAL 920 (Sonofoam Backer Rod) de ¼”.

Este sistema nos permite proteger estas áreas de los futuros agrietamientos que se presentarán, evitando que se conviertan en puntos de posibles filtraciones. Este Material, tiene resistencia a los rayos UV, lo que permite ofrecer una vida útil mayor, son de fácil reparación y sobre él, se puede aplicar el sistema de impermeabilización seleccionado.

Hasta la próxima

Revitalizate Grupo Empresarial SA de CV, comercializa y aplica productos para la construcción y mantenimiento de inmuebles y obras de infraestructura.

Revitalizate

Revitalizate Grupo Empresarial SA e CV

6 consideraciones al impermeabilizar tu losa de azotea

El impermeabilizar tu azotea, si bien es la solución para una necesidad en especifico o para prevenir alguna situación indeseable, hay que tener en cuenta que es finalmente una inversión, ya que le asignas un importe de tu presupuesto para atender este requerimiento.

Desde esta perspectiva, compartimos contigo 6 consideraciones que debes realizar antes de seleccionar algún producto o un proveedor para realizar esta actividad.

  1. El mejor momento para realizar la impermeabilización es en época de “secas”, ya que la superficie seca permite que muchos materiales se adhieran mejor al sustrato y se obtenga un mejor desempeño. Con los cuidados pertinentes en cualquier época se puede impermeabilizar, sin embargo el riesgo de un mal funcionamiento o una inadecuada aplicación se incrementa y en ocasiones, este riesgo se ve reflejado en el precio.
  2. Independientemente del sistema que utilices, es importante que todos los agrietamientos (sobre la losa, muros y entre el chaflán y el pretil) y los pasos de instalaciones sean sellados utilizando un sellador de poliuretano, ya que este material tiene una excelente adherencia y resiste los rayos UV. No sellar los agrietamientos, puede llevar a que el sistema que utilices en corto plazo falle.
  3. Pide que te expliquen los beneficios y características del producto a utilizar. La mayoría de las veces, nos dejamos llevar por un comercial o la recomendación de un tercero, sin tener certeza que las condiciones bajos las cuales se va aplicar y operar el producto sean las adecuadas. Por ejemplo aplicar un producto acrílico donde existen encharcamientos, no es recomendable, sino no se toma en consideración esta situación. Asegúrate que el sistema sea adecuado para tus necesidades. Recuerda que las “garantías” son bajo ciertas consideraciones, la mayoría de las veces no a favor del comprador.
  4. El sistema que vas a utilizar o el que te recomendaron… ¿Es de fácil mantenimiento o reparación? Hay sistemas como los prefabricados, que por su naturaleza tienen muchas juntas, y cuando pierden su hermeticidad, es difícil encontrar el origen sin levantar prácticamente todo el sistema. Otra situación es, ¿cómo deja este producto el sustrato en caso de que desee cambiar de sistema? Hay productos que se degradan con el sol (generalmente de origen asfaltico) que para retirarlos se requiere de un gran esfuerzo.
  5. Lo barato sale caro. Ten en cuenta que vas a realizar una inversión en tu hogar u oficina y si consideras solamente el costo inicial (de la instalación) y no consideras la vida útil del producto y las condiciones de servicio que requieres, a la larga puedes gastar más, ya que el tiempo de mantenimiento o reparación será menor y costo por año, será más elevado. Es decir: Inversión Inicial/Vida útil del sistema. 

cropped-imper1.jpg

Finalmente pregúntate ¿Qué beneficios adicionales me ofrece utilizar este producto? Hay productos que además de impermeabilizar funcionan como aislantes térmicos y esto es un beneficio importante en zonas calurosas. Asegúrate que tengan una certificación según la norma NOM-018-ENER-2011 y no solamente sea un eslogan o una característica para lograr su comercialización.

Hasta la próxima

Revitalizate Grupo Empresarial SA de CV, comercializa y aplica productos para la construcción y mantenimiento de inmuebles y obras de infraestructura.

Revitalizate

Revitalizate Grupo Empresarial SA e CV

Temporada de lluvias… aguas con el agua

La temporada de lluvias ha iniciada y con ellas, se presentan en los inmuebles algunos problemas recurrentes que de no solucionarse de manera permanente, con el tiempo pueden convertirse en verdaderos dolores de cabeza para los usuarios y/o propietarios. El factor común en  estas situaciones es: EL AGUA.

Los síntomas son diversos, así como sus orígenes y el resultado es el mismo, situaciones que generan molestias en los usuarios, daños en los inmuebles o en la infraestructura al interior de los mismos. El hecho es, que de no atenderse de manera apropiada, pueden generar gastos no previstos y con el tiempo superiores a los de utilizar una solución adecuada.

¿Cuáles son estos síntomas?

Los mas comunes son:  Acumulación de agua en el piso, Goteras los techos y en los plafones, Humedad en los techos y muros, Filtraciones en las ventas, etc. Aun y cuando los síntomas suelen ser los mismos, el origen puede ser ocasionado por diferentes situaciones y es allá, donde la asesoría de personal calificado juega un papel importante, para determinar la causa real de la filtración de agua.

Revisemos algunas de las causas más comunes:

  • Sellador de las ventanas – En la mayoría de los casos, en que se filtra el agua por las ventanas, se debe a que el material que se utiliza para sellar la unión entre el muro y el marco de la ventana, no soporta los cambios de temperatura o los rayos ultravioleta, por lo que tienden a resecarse y perder sus propiedades elásticas y de adhesión a las superficies. Por tal motivo es preferible utilizar un sellador de poliuretano (Como el MASTER SEAL NP1) en vez de los tradicionales acrílicos o de silicón, a menos que constantemente se estén cambiando estas juntas.
  • Sistema de Impermeabilización Dañado – El origen de esta situación tiene varias causas, entre las que se encuentran: El impermeabilizante utilizado no cumple con las condiciones de servicio que el inmueble requiere. Por ejemplo: no soporta trafico peatonal, no resiste los rayos UV, la adhesión con el sustrato no es la adecuada, se acumula agua en la azotea. Errores en la aplicación del producto: no se limpio la superficie adecuadamente, no se utilizo la herramienta adecuada, las condiciones climáticas no son las adecuadas durante su aplicación, no se sellaron los agrietamientos en la superficie antes de aplicar el producto. La integridad del sistema se rompió: Esto se presenta sobre todo en los sistemas prefabricados donde la adhesión del impermeabilizante no es sobre toda la superficie, lo que ocasiona filtraciones en algún punto, que no necesariamente es donde se presenta la gotero o humedad. Nosotros sugerimos utilizar sistemas que garanticen una adhesión homogénea del impermeabilizante con la superficie, tales como el: MASTER SEAL TRAFFIC 1500, MASTER SEAL HLM 5000, MASTERSEAL 680, MASTERSEAL 554 o MASTERSEAL 583. Son sistemas de fácil reparación, generalmente donde se presenta el síntoma, en el área a reparar.
  • Agrietamientos en Techos –  En muchos casos, cuando se instala el material para dar la pendientes a las azoteas, no se tiene el cuidado de curar después de su instalación, lo que con los cambios de temperatura generan agrietamientos en las superficies. En inmuebles existentes, los mismos cambios se temperatura o los asentamientos diferenciales, ocasionan la presencia de agrietamientos. Si estas grietas no son tratadas antes de impermeabilizar, es probable que si el productos utilizado no tiene la capacidad adecuada de elongación estas grietas se reflejen en el impermeabilizante. Cuando se rompe la hermeticidad en los sistemas prefabricados, a través de las pendiente de la azotea, el agua corre y puede generar filtraciones en ellas. La solución es Sellar las grietas antes de aplicar el sistema de impermeabilización seleccionado, para ello recomendamos utilizar el MASTER SEAL NP1, que por las propiedades del poliuretano tiene una adecuada adhesión y elasticidad.
Soluciones duraderas a problemas derivados de las filtraciones de agua.

Soluciones duraderas a problemas derivados de las filtraciones de agua.

  • Agrietamientos en Muros – Estos se originan generalmente por el proceso constructivo utilizado, en donde se crea una junta fría entre los elementos estructurales y el material utilizado para construir los muros. Generalmente esta junta se rellena con mortero, que mas adelante genera una grieta en el material utilizado como recubrimiento y que se convierte en una fuente de ingreso de agua al interior del inmueble, que dependiente del área tributaria, se ve reflejada como humedades, plafones mojados (dañados si son de tablaroca) e incluso encharcamientos. Para evitar este tipo de situaciones es importante que el constructor tenga en cuenta que el rellenar con mortero estas uniones no resuelve la situación e incluso lo agrava, ya que este mortero funciona como una esponja ante la presencia de humedad. Es recomendable, definir esta junta y sellarla con MASTER SEAL NP1 o utilizar el impermeabilizante cementicio  MASTER SEAL 554, que tiene una capacidad de elongación para absorber agrietamientos de cierto grado y posterior a ello, aplicar el recubrimiento especificado (masilla, mortero, repello, etc). Otro material que ayuda a prevenir este tipo de situaciones en utilizar el MASTER PROTECT EL 750  que es un recubrimiento impermeabilizante de alto espesor elastomérico, 100% acrílico, en base agua. Este producto se alarga 300% sirviendo de puenteo de grietas dinámicas reteniendo su flexibilidad por muchos años y se puede igualar el tono que se desee en vez de la pintura o se puede pintar sobre él.
  • Sellado de ductos o instalaciones que atraviesan muros y/o techos. Las uniones entre los tubos de PVC, cobre, Galvanizados y el concreto o lamina son fuentes probables de ingreso de agua, por lo que es importante sellar estas juntas. La recomendación al igual que en los agrietamientos, es utilizar el sellador de poliuretano MASTER SEAL NP1. Por otro lado, con los avances tecnológicos que se tiene en los sistemas de refrigeración, los ductos ya no llevan el  forrado exterior que se aplica antes; los forros ahora pasan por el interior del ducto, quedando en el exterior expuesta la lamina como tal y son una fuente de probable ingreso de agua hacia el interior del inmueble. Si estos ductos se deforman (por ejemplo al pisarlos) la lamina se hunde y genera acumulación de agua, que posteriormente ingresa por las grapas del ducto. Para prevenir esta situación, nosotros recomendamos sellar las uniones de los ductos (por ejemplo las grapas) con MASTER SEAL NP1  y aplicar sobre el ducto el impermeabilizante de poliuretano MASTER SEAL TRAFFIC 1500, ya que este material se adhiere a la superficie de la lamina y tiene una elongación.
  • Chaflanes Dañados – Los chaflanes de mortero se realizan después de colar la losa y colocar el calcreto (relleno para dar pendientes en la azotea), por lo que desde su origen resulta ser una junta fría, la cual se agrieta y es sujeta a filtraciones. Dependiendo de las condiciones de servicio, se sugiere sellar los agrietamientos entre el chaflan y los muros (o losas) con MASTER SEAL NP1, aplicar un recubrimiento cementicio como el MASTER SEAL 583 o el MASTER SEAL 554 o incluso, sustituir el chaflán de mortero por otro elaborado con SONOFOAM BACKER ROD y MASTER SEAL NP1. El sistema de impermeabilización elegido, deberá cubrir este elemento y parte del pretil.

¿Tienes algún requerimiento en especial? Ponte en contacto con nosotros y con gusto te brindamos el soporte técnico que requieras. Si tienes alguna duda o comentario, háznoslo saber.
Hasta la próxima

www.revitalizate.mx

Revitalizate

Revitalizate Grupo Empresarial SA e CV

Impermeabilizantes – Algunos Aspectos que omitimos al momento de decidir cual usar

Uno de los retos a los que se enfrentan los profesionales de la industria de la construcción y los usuarios finales al momento de decidir que impermeabilizante utilizar en sus proyectos, hogares u oficinas es… ¿Que impermeabilizante debo usar?

En el mercado existe una gran variedad de nombres, marcas, tipos… que en la mayoría de las ocasiones orillan a la compra del producto que comercialmente es el más conocido auque no necesariamente este sea el más adecuado.

Para decidir que tipo de impermeabilizante, te sugerimos verificar al menos:

  • Superficie a recubrir – Es uan azotea, un muro, pasillo, cisterna, alberca, etc.
  • Tipo de superficie – Para determinar que producto ofrece la adherencia adecuada o no te cambia el aspecto de la misma.
  • Condiciones de Servicio – Basicamente si habra trafico peatonal o no. de forma regular sobre la superficie.
  • Vida Util – Si bien se busca resolver una problematica, lo ideal que la inversión te brinde un servicio por un determinado numero de años.
  • Modo de Aplicación – Si requieres contratar o no personal expecializado, o si desear realizar la aplicación por cuenta propia.
  • Costo – Equilibrio entre el servicios requerido y el producto adecuado para cubrir dischas condiciones.

BASF ofrece una gama versátil de productos para mantener todas las superficies de concreto en estructuras con mejor apariencia, por más tiempo. Las familias de recubrimientos protectores y selladores de BASF aseguran que las estructuras tengan un acabado arquitectónico consistente, y sean impermeables.

En este momento se ha determinado el tipo de impermeabilizante a utilizar… ¿Ahora cual compro?

En un estudio realizado por la Profeco para impermeabilizantes eslastomericos, nos da una idea de la situación actual en el mercado referente a la calidad de productos para impermeabilizar y que sugieren tomar en cuenta al momento de tomar la decisión de compra:

  • Precio. El precio aproximado por litro de la muestra oscila entre 23 y 108 pesos. Está referido a la calidad por marca y línea de producto, aunque no en todos los casos a su desempeño.
  • Permeabilidad. En otras palabras: qué tanta agua dejará pasar cuando esté seca la membrana que forma el impermeabilizante sobre las superficies.  Algunos productos sobrepasan el límite máximo permitido por la norma de referencia. Esto significa que dejarán pasar agua sin importar que su aplicación se haya realizado de forma correcta.
  • Absorción de agua. Para saber cuánto líquido absorbe cada producto, se sumergieron películas de impermeabilizante seco en agua destilada por siete días. Al final, por diferencia de pesos, se calculó su porcentaje de absorción (que, por cierto, no debía ser mayor a 20% según la normatividad vigente). En esta prueba  40% de las muestras analizadas sobrepasó de 29 hasta 200% la absorción máxima permitida por la norma. Esto puede provocar que el agua absorbida degrade el impermeabilizante de forma acelerada, permitiendo filtraciones hacia la losa.
  • Viscosidad. Esta propiedad física se refiere a la resistencia de algunos líquidos al fluir. Está muy ligada con el desempeño del producto: si es muy líquido, es probable que la membrana impermeable que se forme sea muy delgada y poco resistente. Si es muy espeso, puede dificultar su aplicación y disminuir su rendimiento. Algunos de los impermeabilizantes analizados indican su “rendimiento” mediante el área en metros cuadrados que puede cubrir un litro de producto. Generalmente se logra al aplicarse a dos manos, garantizando que los poros o partes sin cubrir que se pudieron dejar en la primera aplicación queden cubiertos con la segunda. Sin embargo, algunos no especifican si es a una o a dos capas. Mientras que en otros podemos observar que se requiere más de un litro para cubrir un metro cuadrado de área.
  • Intemperismo acelerado. Literalmente, las cuatro estaciones desfilan sobre los techos de tu casa. Buscando recrear condiciones atmosféricas reales, el Laboratorio Profeco sometió cada película de impermeabilizante a pruebas de resistencia en condiciones ambientales simuladas, a saber, temperatura, agua (condensación y rocío) y exposición a luz ultravioleta. Todo con la finalidad de detectar cambios en su apariencia (presencia de ampollas o grietas, reblandecimiento, pérdida de brillo u otra señal de deterioro). Si no son las adecuadas, el impermeabilizante puede fracturarse, agrietarse o sus capas separarse, dejando pasar el agua y dando pie a las molestas goteras. Tras someter los productos a la prueba, encontramos que un solo producto no presentó evidencia de deterioro. Los restantes exhibieron, por lo menos, una pérdida de brillo que fue de mínima a extrema. Incluso, algunos presentaron ampollas.
  • Flexibilidad a baja temperatura. En el mismo sentido de resistencia a cambios climáticos, se sometieron las películas de cada producto a una temperatura de -10ºC para después doblarlas en un ángulo de 180 grados, con el fin de buscar la presencia de fracturas, grietas o separación de capas en la película. 40% de los productos analizados no rebasó la elongación mínima que solicita la norma de referencia tras el periodo de envejecimiento acelerado. La mayoría de los impermeabilizantes analizados redujo su porcentaje de elongación inicial (en estado natural) de 12% hasta 72%. 2 muestras aumentaron a más de 34%. La flexibilidad de 80% de las muestras analizadas se vio afectada de forma considerable cuando fueron expuestas a temperaturas de -10 °C por un periodo de cuatro horas. Esto significa que pueden llegar a presentar fracturas o separaciones de capas si sufren un esfuerzo mecánico (movimiento de contracción y/o expansión de la losa o por un golpe) a bajas temperaturas.
  • Se pasan de resistentes. En todos los casos, la resistencia a la tensión aumentó su valor inicial (en estado natural) después del envejecimiento acelerado, superando el valor mínimo indicado por la norma de referencia hasta en 350%. Como sabemos, esto no es bueno. Una resistencia excesiva puede afectar el porcentaje de elongación del impermeabilizante.
  • La importancia de ser un 3A. La norma de referencia indica que “los productos que no cumplan al menos con las especificaciones del tipo 3A no se consideran impermeabilizantes elastoméricos”. Si el producto evaluado alcanzó por lo menos una calificación de “B” (Bien) en nuestro estudio, es sinónimo de que puede considerarse un impermeabilizante elastomérico, cuya durabilidad se garantiza por al menos tres años.

En REVITALIZATE GRUPO EMPRESARIAL, ponemos a tu disposición la gama de productos para  Impermeabilizar de Master Builders Solutions de BASF, marca con reconocimiento a nivel mundial y cuyos productos cumplen estandares y normas  internacionales, asi como los RECUBRIMIENTOS A BASE DE NANOTECNOLOGIA de la marca NANOCARE, que además de proteger contra el agua una variedad importante de superficies (Cerámica, Vidrio, Cristal, Acero Inoxidable, Concreto, Marmol, Etc) facilita su limpieza, evita la formación de las manchas de agua y moho.

Dicidades y pongase en contacto con nosotros a traves de nuestros diversos canales de comunicación, donde con gusto le brindaremos la asesoria técnica necesaria para poder brindarle la solución más adecuada a sus requerimientos, tanto en el rubro de impermeabilizantes, recubrimientos de superficies, asi como en nuestras otras gamas de productos y servicios disponibles para ustedes.

www.revitalizate.mx

Estamos para Servirles

Revitalizate

Revitalizate Grupo Empresarial SA e CV

¿Es necesaria la Barrera de Vapor en los Pisos de Concreto Hidráulico?

Una protección adecuada contra la humedad, será necesaria cuando el piso va estar cubierto por madera, alfombra, recubrimientos impermeables, o al contacto con equipos y/o productos sensibles a la humedad.

Una capa retardadora de vapor, es un material que minimizará la transmisión de vapor de agua de la subrasante a las losas de concreto, sin embargo, los materiales que se utilizan normalmente  no podemos decir que sean 100 % efectivas en impedir que pase el vapor de agua.

Por alguna razón normalmente se les conoce a este tipo de productos como barreras de vapor, nombre que resulta no muy apropiado al comprender que no son del todo efectivas, por lo que su nombre correcto es el de retardadores de vapor.

Se recomienda colocar la barrera al menos 10 cm dentro del material base

Se recomienda que si se usan hojas de polietileno como capas retardadoras de vapor sean al menos de un espesor de 0.25 mm.

El concreto colocado directamente sobre una capa retardadora de vapor presenta mayores cambios de dimensión en el sentido longitudinal en las primeras horas en comparación que el concreto colocado sobre una base granular. Ésta y otras diferencias más se presentarán al colocar el concreto en contacto directo con un producto de capa retardador del vapor, por lo que se recomienda se estudie muy bien cada caso en específico para tomar una decisión correcta del empleo o no de una capa retardadora de vapor.

En los casos que se determine imperativo el uso de una capa retardadora de vapor, se recomienda ampliamente colocarla bajo una capa mínima de 10 cms de material de relleno granular compactable, lo que mejora de manera importante el problema de retener el agua de mezclado del concreto en la parte inferior de la losa, cosa que induce a mayores alabeos y/o otros posibles problemas en el piso.

NANOTECNOLOGÍA PARA PISOS Y PAVIMENTOS

El producto NANOFLEX TPM 100, por las características de su formulación permite:

  • Que penetre al interior del pavimento de concreto formando parte de la estructura molecular, permitiendo tener un excelente sellado.
  • Como  impermeabiliza y penetra al interior de concreto, no deja que el agua del subsuelo suba hasta la superficie de rodamiento, con esto estaremos protegiendo al 100 % de cualquier daño por humedad.
  • Aumenta el tiempo de vida del pavimento al impedir que el agua se filtre al interior de la base, evitando el deterioro de la misma.
  • No cambia el aspecto, textura o adherencia del concreto sobre el cual se aplica, por lo que si se requiere aplicar un acabado adicional al concreto (por ejemplo un piso epóxico), se puede realiza sin ningún inconveniente.
Nanoflex TPM 100 - Recubrimiento a base de nanotecnología para proteger superficies porosas y/o absorbentes, tales como concreto, adocreto, piedra natural, tejas entre otras

Nanoflex TPM 100 – Recubrimiento a base de nanotecnología para proteger superficies porosas y/o absorbentes, tales como concreto, adocreto, piedra natural, tejas entre otras

Contamos con una Gama Amplia de productos de Calidad y máximo desempeño, relacionados con la construcción, protección y reparación de elementos de concreto, pisos UCRETE (de la marca Master Builders Solutions de BASF), así como productos innovadores para recubrir e impermeabilizar cualquier tipo de superficies a base de Nanotecnología.

Si tiene alguna necesidad especifica, favor de indicarnos y con mucho gusto les brindamos la asesoría técnica requerida y el producto adecuado a su necesidad.

Email: revitalizate@revitalizate.mx     Tel. +52 (998) 2248450

Estamos para Servirles

Revitalizate

Revitalizate Grupo Empresarial SA e CV