Archivo de la categoría: Vivienda Sustentable

¿CONOCES CUÁLES SON LOS TIPOS DE ESTIMADOS DE COSTOS USADOS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN?

Cada tipo de estimado debe ser usado para un propósito bien definido, que requerirá más o menos información o tiempo y tendrá su propio rango de precisión. El peligro que se encuentra más a menudo es cuando un estimado de baja precisión se utiliza como substituto de uno que requiere alta precisión… lo que puede constituir el primer paso hacia un posible desastre.

Cada tipo de estimado requiere de cierta contingencia, que, a su vez, tiene una razón inversa a la precisión del estimado. Esta contingencia, generalmente se expresa en un porcentaje hacia arriba o hacia abajo del monto establecido.

En muchos casos (por no decir la mayoría), los importes estimados de los proyectos, generalmente, son más bajos que el costo final y por lo tanto el valor negativo (-) de la contingencia o margen de error, es mal utilizado, dando una falsa sensación de seguridad. Por ejemplo, un proyecto que se estima cuesta $100,000.00 y una contingencia del +/-20%, nos hace pensar que el proyecto puede costar $120,000.00, pero también $80,000.00… Y por lo tanto no será necesario considerar un Margen de Error adicional. Y en muchos casos, el proyecto rebasa incluso el margen superior determinado.

Desde otra perspectiva, lo que esto significa, es que incluso los estimados de mayor precisión requieren establecer un Margen de error, que contemple estas contingencias.

Los estimado más usuales son:

Cada tipo de estimado debe ser usado para un propósito bien definido, que requerirá más o menos información o tiempo y tendrá su propio rango de precisión.

Cada tipo de estimado debe ser usado para un propósito bien definido, que requerirá más o menos información o tiempo y tendrá su propio rango de precisión.

ESTIMADO MUY GENERAL O CIELO AZUL

Este presupuesto puede ser hecho en la parte posterior de una servilleta, en una reunión informal con un cliente, o bien, “mirando el cielo azul a través de la ventana”. Solamente debería ser utilizado para discusiones muy generales o preliminares.

Dado que la naturaleza del nuevo proyecto no ha sido definida, deberá utilizarse algún parámetro basado en costos por unidad de algún proyecto similar del que se tenga referencia.

ORDEN DE MAGNITUD O VISUALIZACIÓN

El objetivo principal de este tipo de estimado es el estudio de factibilidad, que los propietarios utilizan para determinar si el proyecto es adecuado para invertir.  Se deberá establecer el tamaño de la planta, la composición de productos, seleccionar el proceso de producción, asumir una posible ubicación y establecer un programa de construcción.

El costo completo del estimado debe ser realizado con datos históricos, por lo que el método paramétrico puede ser el más adecuado para los estimado en orden de magnitud, por lo que el análisis de los costos de proyectos similares pasados es de suma importancia.

Este tipo de estimado solo debe ser usado para visualización, y se deben hacer múltiples estimados para seleccionar la mejor alternativa.

ESTIMADO PRELIMINAR O PRE-INGENIERÍA

Es básicamente para un propietario que va a construir un gran complejo, después de que el estudio de factibilidad realizado resultó promisorio.

Aun y cuando este tipo de estimado, no debe ser muy detallado, el alcance debería incluir todo lo necesario para el proyecto, ya que el objetivo es optimizar la mejor alternativa seleccionada y reducir los riesgos de sobrecostos y puede ser llamado presupuesto de provisión, porque es la base para el proyecto de capital, los cuales son obtenidos basados en los resultados obtenidos aquí.

OFERTA

Estos estimado son realizados por una firma de ingeniería y construcción, un contratista o subcontratista que desea obtener un contrato y pueden ser:

  • A Precio Alzado. – Se debe especificar con mucha precisión, que está incluido en su propuesta, porque todos los costos involucrados en la propuesta, debe ser cubiertos por el precio contratado. Cualquier trabajo que no se encuentre en la propuesta deberá ser documentado con un contrato de Orden de Cambio.
  • Costo más sobrecosto completo. – Cuando el contratista es retribuido por el total de los costos que se eroguen en la obra más sus sobrecostos.
  • Costos más sobrecosto con máximo garantizado. – Donde el contratista es retribuido hasta una suma máxima garantizada o especificada.
  • Costo más sobrecosto fijo. – Donde el contratista es retribuido por todos los gastos de la obra, pero el sobrecosto que se le paga permanece fijo.

DEFINITIVO O DETALLADO

Este presupuesto, en algunos casos, si se dispone del tiempo y de la información completa, puede corresponder al presupuesto de licitación. Debe realizarse antes de empezar con la construcción física y es el presupuesto que debe ser usado en el control de costos de la obra.

Hasta la próxima

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PROS Y CONTRAS DE LOS CHAFLANES

En ocasiones algunos conceptos o trabajos, los especifican en los proyectos sin evaluar si estos cumplirán o no con su funcionalidad, ya sea por costumbre, porque en un proyecto similar se realizó o porque el que diseña y especifica no es el mismo que el que construye, y como aparece en el catálogo… hay que hacerlo.

Este es el caso del Chaflán en las azoteas. Si ese concepto que generalmente se construye y que en ocasiones (no los menos) es la causa de algunas situaciones que estaremos comentando… por lo tanto: ¿Es recomendable o no forjar el chaflán en las azoteas?

Es importante acotar, que las condiciones climáticas en nuestra zona (Península de Yucatán) son particulares (calurosas con mucha humedad, temporadas de sol y lluvia, etc) y que situaciones que acá comparto, no sean las mismas en otros lugares.

¿Es recomendable o no forjar el chaflán en las azoteas?

A mi entender el objetivo de este elemento, es contribuir a que se tengan filtraciones de agua entre la losa y el pretil. Y durante su construcción:

  1. Generalmente las losas se construyen con el sistema de vigueta y bovedilla o con concreto armado (aligerado o no).
  2. Los pretiles se elaboran con Block de concreto
  3. Sobre la losa se vacía lo que en algún momento fue el Calcreto (cemento – cal – polvo – grava) y que ahora, generalmente se elabora con mortero cemento – arena.
  4. Posteriormente (días o semanas) se construye el chaflán con mortero cemento – polvo.

Desde el punto de vista de la Adhesión entre los elementos tenemos que:

  • Tenemos una junta fría (adhesión inapropiada) entre el block del pretil y la losa.
  • Tenemos adhesión entre el calcreto y la losa, y entre el calcreto y el block del pretil, más no la suficiente como para impedir el paso del agua entre ambos cuerpos.
  • Tenemos una junta fría, entre el chaflán y la losa, y el chaflán y el pretil.

A primera instancia, todo parece estar unido, aun y cuando en realidad son 4 elementos, que en el inmueble actuaran de forma independiente durante su ciclo de servicio, ya que tienen procesos de fabricación diferente, densidades, pesos volumétricos, resistencias diferentes (en ocasiones incluso no se tiene certeza de diseño de la mezcla usada) y son colocados por personal diferente (calificado o no).

Cuando estos elementos expuestos a la intemperie son sujetos a la radiación solar, a la humedad, al viento, a la lluvia… es decir, a ciclos de diferentes temperaturas… las propiedades físicas de estos elementos toman mayor relevancia, ya que al expandirse y/o contraerse de forma independiente y debido a la poca adhesión (junta fría) tienden a separarse entre ellos y por lo tanto, lo que se refleja en forma de agrietamientos.

Y cuando esto ocurre, este elemento deja de prestar el servicio para el cual fue instalado…

Esta situación se agrava, cuando se construye un chaflán en una Junta Constructiva, o en la unión de una ampliación del inmueble o entre elementos que se construyeron en diferentes etapas… ya que después de cierto tiempo, los agrietamientos alrededor del chaflán se conviertes en puntos de filtraciones en épocas de lluvia.

¿Es recomendable o no forjar el chaflán en las azoteas?

¿Es recomendable o no forjar el chaflán en las azoteas?

Ya tengo el problema… ahora que hago

Hemos estado hablando que los materiales de los elementos que convergen en esa zona, tienen comportamientos diferentes en lo que respecta a los cambios volumétricos, por lo que independientemente del sistema de impermeabilización a utilizar estos deben ser tratados como una junta constructiva y aplicar un sellador de Poliuretano (Como el MASTER SEAL NP1) que tiene la capacidad de elongación que permite que estos elementos “se muevan” durante la contracción-expansión conservando la hermeticidad y evitando filtraciones en temporadas de lluvias.

Posteriormente, aplicar el sistema de impermeabilización que cumpla con las condiciones de servicio, que requiere su azotea.

Estoy construyendo… ¿Hago o no los chaflanes de mortero?

De acuerdo a nuestra experiencia en la zona, nuestra recomendación es que no los construya con mortero. Hemos observado que tienen un mejor desempeño, si este chaflán se construye con un sellador de poliuretano (MASTER SEAL NP1) y como soporte el MASTER SEAL 920 (Sonofoam Backer Rod) de ¼”.

Este sistema nos permite proteger estas áreas de los futuros agrietamientos que se presentarán, evitando que se conviertan en puntos de posibles filtraciones. Este Material, tiene resistencia a los rayos UV, lo que permite ofrecer una vida útil mayor, son de fácil reparación y sobre él, se puede aplicar el sistema de impermeabilización seleccionado.

Hasta la próxima

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6 consideraciones al impermeabilizar tu losa de azotea

El impermeabilizar tu azotea, si bien es la solución para una necesidad en especifico o para prevenir alguna situación indeseable, hay que tener en cuenta que es finalmente una inversión, ya que le asignas un importe de tu presupuesto para atender este requerimiento.

Desde esta perspectiva, compartimos contigo 6 consideraciones que debes realizar antes de seleccionar algún producto o un proveedor para realizar esta actividad.

  1. El mejor momento para realizar la impermeabilización es en época de “secas”, ya que la superficie seca permite que muchos materiales se adhieran mejor al sustrato y se obtenga un mejor desempeño. Con los cuidados pertinentes en cualquier época se puede impermeabilizar, sin embargo el riesgo de un mal funcionamiento o una inadecuada aplicación se incrementa y en ocasiones, este riesgo se ve reflejado en el precio.
  2. Independientemente del sistema que utilices, es importante que todos los agrietamientos (sobre la losa, muros y entre el chaflán y el pretil) y los pasos de instalaciones sean sellados utilizando un sellador de poliuretano, ya que este material tiene una excelente adherencia y resiste los rayos UV. No sellar los agrietamientos, puede llevar a que el sistema que utilices en corto plazo falle.
  3. Pide que te expliquen los beneficios y características del producto a utilizar. La mayoría de las veces, nos dejamos llevar por un comercial o la recomendación de un tercero, sin tener certeza que las condiciones bajos las cuales se va aplicar y operar el producto sean las adecuadas. Por ejemplo aplicar un producto acrílico donde existen encharcamientos, no es recomendable, sino no se toma en consideración esta situación. Asegúrate que el sistema sea adecuado para tus necesidades. Recuerda que las “garantías” son bajo ciertas consideraciones, la mayoría de las veces no a favor del comprador.
  4. El sistema que vas a utilizar o el que te recomendaron… ¿Es de fácil mantenimiento o reparación? Hay sistemas como los prefabricados, que por su naturaleza tienen muchas juntas, y cuando pierden su hermeticidad, es difícil encontrar el origen sin levantar prácticamente todo el sistema. Otra situación es, ¿cómo deja este producto el sustrato en caso de que desee cambiar de sistema? Hay productos que se degradan con el sol (generalmente de origen asfaltico) que para retirarlos se requiere de un gran esfuerzo.
  5. Lo barato sale caro. Ten en cuenta que vas a realizar una inversión en tu hogar u oficina y si consideras solamente el costo inicial (de la instalación) y no consideras la vida útil del producto y las condiciones de servicio que requieres, a la larga puedes gastar más, ya que el tiempo de mantenimiento o reparación será menor y costo por año, será más elevado. Es decir: Inversión Inicial/Vida útil del sistema. 

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Finalmente pregúntate ¿Qué beneficios adicionales me ofrece utilizar este producto? Hay productos que además de impermeabilizar funcionan como aislantes térmicos y esto es un beneficio importante en zonas calurosas. Asegúrate que tengan una certificación según la norma NOM-018-ENER-2011 y no solamente sea un eslogan o una característica para lograr su comercialización.

Hasta la próxima

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El agua es buena para Ud., si el agua es de buena calidad.

El agua es esencial para nuestra salud y cumple con multiples funciones en el organismo

  • Transporta las vitaminas y los nutrientes a las células, los tejidos y los órganos
  • Humedece los ojos, la boca y las vías nasales
  • Regula la temperatura corporal
  • Transporta oxígeno a las células

No sólo eso, el agua también

  • Actúa como un amortiguador para proteger los órganos
  • Lubrica las articulaciones
  • Elimina las sustancias tóxicas de los riñones
  • Equilibra los electrolitos que ayudan a controlar la presión sanguínea
  • Ayuda a mantener el volumen sanguíneo, que, a su vez, mantiene su energía
  • Una hidratación adecuada mejora la concentración y el tiempo de reacción
  • Aumenta la cantidad de calorías que usted quema
  • Permite que los medicamentos actúen de manera más rápida y eficaz
  • Reduce el riesgo de contraer enfermedades, desde resfriados hasta cáncer

Tenga en cuenta que el agua se puede contaminar, por diferentes medios

  • Plomo de tuberías soldadas
  • Crecimiento microbiológico dentro de la tubería o dentro del tanque
  • Partículas de corrosión y óxido dentro de las tuberías o tanques de almacenamiento
  • Cloruro vinílico de tuberías de PVC
  • Filtraciones de residuos industriales, pesticidas
  • Incluso en las agua municipales, el proceso de cloración puede formar trihalometanos, tales como el cloroformo.

¿Dónde puedo obtener agua de buena calidad?

He acá los sistemas más comunes y usados para mejorar la calidad del agua que consumimos:

Agua embotellada

  • Ventajas
    • Puede ser de buena calidad
  • Desventajas
    • Puede no ser de buena calidad
    • Es costosa
    • Poco práctica

Agua hervida

  • Ventajas
    • Puede neutralizar las bacterias y los virus
  • Desventajas
    • Poco práctica
    • Es ineficaz contra los compuestos orgánicos
    • No reduce partículas

Ósmosis inversa

  • Ventajas
    • Reduce partículas
    • Reduce muchos compuestos inorgánicos
    • Reduce quistes parásitos
  • Desventajas
    • Requiere alta presión de agua
    • Poco eficiente, derrocha agua
    • Es una barrera poco eficaz contra las bacterias

Carbón activado granular

  • Ventajas
    • Reduce el cloro
    • Mejora el sabor, el olor y el color
  • Desventajas
    • Es ineficaz contra muchos compuestos inorgánicos
    • La canalización reduce la eficacia
    • Generalmente, no posee un indicador de reemplazo de filtro

Bloque de carbón activado comprimido

  • Ventajas
    • Reduce eficazmente el cloro, los trihalometanos y muchos compuestos orgánicos
    • Filtra partículas de manera muy eficaz
  • Desventajas
    • Es ineficaz contra muchos compuestos inorgánicos
    • Es ineficaz contra las bacterias y los virus

Luz ultravioleta

  • Ventajas
    • Neutraliza las bacterias y los virus
  • Desventajas
    • Es ineficaz contra los compuestos inorgánicos
    • No elimina partículas

Ninguna tecnología lo hace todo, sin embargo… ¿Por qué el agua eSpring?

La experiencia detrás de la tecnología: Más de 50 científicos y personal técnico. Más de 400 patentes otorgadas o en trámite. Más de 12 laboratorios. Más de 7500 metros cuadrados de área industrial

La experiencia detrás de la tecnología: Más de 50 científicos y personal técnico. Más de 400 patentes otorgadas o en trámite. Más de 12 laboratorios. Más de 7500 metros cuadrados de área industrial

Tecnología combinada eSpring

  • Filtro de bloque de carbón
    • El único sistema documentado por eliminar eficazmente más de 140 contaminantes perjudiciales para la salud
    • Filtro de bloque de carbón de múltiples etapas patentado
    • Retiene partículas 300% más pequeñas que el diámetro de un cabello humano
    • Reduce químicos orgánicos
    • Reduce plomo y mercurio
    • Cuenta con una superficie de carbón de 446.000 metros cuadrados (4.800.000 pies2)
  • Luz UV
    • Hasta 80 milijoules de “poder de eliminación”
    • Destruye más del 99,99% de las bacterias y los virus transmitidos por el agua que causan enfermedades
    • La lámpara UV está encendida únicamente cuando el agua fluye – el agua fluye fría
    • No malgasta energía
  • Control electrónico
    • Avisa si hay problemas
    • Tecnología de “chip inteligente”
    • Avisa cuándo debe reemplazar el filtro
eSpring cuenta con certificaciones internacionales que avalan la calidad del agua que producen: NSF International

eSpring cuenta con certificaciones internacionales que avalan la calidad del agua que producen: NSF International
y Asociación para la Calidad del Agua (WQA)

eSpring posee la certificación de NSF

  1. Es el primer sistema de punto de uso residencial certificado por cumplir las tres principales normas de calidad del agua: Normas NSF/ANSI 42, 53, 55
  2. Ha sido certificado por reducir más contaminantes perjudiciales para la salud que cualquier otro sistema basado en carbón en el mundo

Para mayor información sobre este tema, asesoría técnica, una visita de campo o alguna recomendación dentro de nuestra gama de servicios, puedes solicitarla contactándonos vía telefónica al +52 (998) 2248450, vía electrónica al correo revitalizate@revitalizate.mx o visita nuestro sitio web: www.revitalizate.mx

Hasta la próxima

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5 COSAS QUE DESCUIDAS EN TU HOGAR Y QUE PODRIAN ESTAR AFECTANDO TU SALUD

Estas son algunas de las áreas en nuestro hogar u oficina, a los que generalmente no le prestamos la atención adecuado y que podrían afectar tu salud y la de tu familia.

1.- La cisterna
¿Hace cuánto tiempo que no revisas tu cisterna?  El agua de nuestra región, al almacenarla tiende a formar sedimentos (sarro), el cual se va acumulando en las paredes y en el fondo de la cisterna, lo que puede ocasionar un ambiente propicio para el crecimiento de bacterias en el agua. Es recomendable limpiar la misma con frecuencia e impermeabilizarla de tal forma que los sedimentos no se adhieran a la superficie.

Contamos con los productos adecuados para la impermeabilización de tu cisterna

Contamos con los productos adecuados para la impermeabilización de tu cisterna. Ponte en contacto con nosotros y con gusto te brindamos la asesoría que requieras!

 2.- Los Tinacos
Al igual que las cisternas, la acumulación de sedimentos es algo característica en estos depósitos de agua. Al estar hasta la azotea, no los “vemos” y no nos damos cuenta de la acumulación de sedimento. Por lo tanto, es muy común no limpiarlos. Nos bañamos, lavamos la ropa e incluso muchas veces utilizamos esta agua para cocinar.

Limpiar los depósitos de agua de tu hogar u oficina de forma regular es un buen hábito!

Limpiar los depósitos de agua de tu hogar u oficina de forma regular es un buen hábito! ¿Conoces nuestro sistema de purificación de agua eSpring?

3.- La azotea y los muros
¿Alguna ocasión has entrada a una casa y “sientes” la sensación de humedad al interior? Esto es algo típico en la zona, aun y cuando la azotea este impermeabilizada, los muros son receptores de humedad por capilaridad y pasan a través de ellos hacia el interior. Es recomendable revisar los muros, sellar las grietas y utilizar un impermeabilizante acrílico para los muros, ya que las pinturas debido a los rayos UV, pierden sus propiedades y permiten el paso del agua con el tiempo.

Contamos con las mejores opciones para impermeabilizar los muros y las azoteas de tu hogar u oficina. Ponte en contacto con nosotros!

Contamos con las mejores opciones para impermeabilizar los muros y las azoteas de tu hogar u oficina. Ponte en contacto con nosotros!

4.- Ventiladores y Equipos de Aire Acondicionado
El polvo es parte de nuestro medio ambiente y es algo con lo que convivimos a diario. La combinación de polvo y humedad, ocasionan que estoy se acumulen en las aspas y armadura de los ventiladores y en el interior de los condensadores de los equipos de aire acondicionado, lo cual pudiesen generar el ambiente adecuado para el crecimiento de virus y bacterias, que a su vez podrían ingresar a nuestros cuerpos al respirar. Por lo tanto limpiar con frcuencia, estos equipos es recomendable.

¿Qué tan frecuente limpias los ventiladores de tu hogar u oficina? ¿Cada cuando le das mantenimiento a los equipos de aire acondicionado?

¿Qué tan frecuente limpias los ventiladores de tu hogar u oficina? ¿Cada cuando le das mantenimiento a los equipos de aire acondicionado?

 5.- Los productos de limpieza y Lavado
¿Y que con ello? La mayoría de los productos de limpieza que se usan en las casas u oficinas son de origen químico, utilizando agentes abrasivos como el cloro para “facilitar” la limpieza. Al utilizarlos y ser corrosivos dañan las llaves y válvulas de los baños, el junteo de cemento de las losetas y lo más riesgoso es que lo respiras, poniendo en riesgo tu salud.
En el caso de los productos para lavar la ropa, están elaborados con fosfatos (que dañan al miedo ambiente) y generalmente los rellenan con colorantes y aromatizantes (que no generan beneficios a los agentes limpiadores) para que adquieran “cuerpo” y percibas un valor adicional.

Nuestros productos de limpieza y lavado de ropa, son de ALTA CALIDAD: cuentas con certificaciones internacionales y garantía de satisfacción. BIODEGRADABLES: (amigables con el medio ambiente) ya que no contienen Fosfatos, por lo que contribuyen al no degradar los mantos freáticos y el medio ambiente y son CONCENTRADOS: contribuyes a no generar basura y reduces tu huella de carbono.

Nuestros productos de limpieza y lavado de ropa, son de ALTA CALIDAD: cuentas con certificaciones internacionales y garantía de satisfacción. BIODEGRADABLES: (amigables con el medio ambiente) ya que no contienen Fosfatos, por lo que contribuyen al no degradar los mantos freáticos y el medio ambiente y son CONCENTRADOS: contribuyes a no generar basura y reduces tu huella de carbono.

Una buena opción, es cambiar estos productos con otros que tengas certeza de que sean biodegradables (amigables con el medio ambiente), hipo alergénicos (no causen alergias) y que vengan en presentaciones concentradas, con lo cual reduces la huella de carbono que generan el transporte de productos disueltos en agua, como la mayoría de los productos que encuentras en los supermercados.  ¿Sabes? Te pueden llevar una sorpresa al constatar que además, generaras ahorros por ser parte de esta iniciativa.

Para mayor información sobre este tema, asesoría técnica, una visita de campo o alguna recomendación dentro de nuestra gama de servicios, puedes solicitarla contactándonos vía telefónica al +52 (998) 2248450, vía electrónica al correo revitalizate@revitalizate.mx o visita nuestro sitio web: www.revitalizate.mx

¿Conoces nuestras iniciativas?

¿Conoces nuestras iniciativas?

Hasta la próxima

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Algunas recomendaciones para el Mantenimiento de tu hogar

Gracias a la oferta para los diferentes segmentos de vivienda y a las diversas fuentes de financiamiento, cada vez es más accesible contar con una vivienda. Sin lugar a duda, adquirir o ser propietario de una casa, es uno de los patrimonios más importantes para las familias.

Si bien cuando adquieres una vivienda recientemente construida (nueva), tienes cierto tiempo en la que el inmueble funciona sin contratiempos (al menos que tenga algún vicio oculto que durante cierto tiempo puedes reclamar como una garantía), llega el momento es que es importante darle mantenimiento al inmueble para que continúe operando de forma adecuada y sobre todo para conservarlo en buenas condiciones.

Estos son algunos aspectos, sobre los cuales debes prestarle la adecuada atención y los riesgos que implica no hacerlo:

Las llaves y accesorios de cocina y baño.
Estos son los primeros que comienzan a deteriorarse y se debe principalmente a dos causas:

  • La calidad de los materiales – En las casas de interés social, normalmente se colocan llaves de la línea económica, cuya calidad y vida útil son cortas.
  • Hábitos de limpieza.- Generalmente al agua de la zona es dura, lo que genera una cantidad de sedimentos conocidos como sarro y los usuarios utilizan productos (comerciales), que son altamente corrosivos y dañan de forma irreversible al acabado de las llaves.

Esto ocasiona, que se tenga que ir cambiando las llaves, regaderas, mangueras al dañarse o que pierdan su estética al “quemar” el acabado de las llaves. Una recomendación para limpiar las llaves y accesorios con acabados cromados, es utilizar vinagre en baja proporción, diluida en agua.

Tinacos y Tanques del WC
Lo que podemos observar en estos puntos, son una gran cantidad de sedimentos solidos (sarro), que se van adhiriendo a las paredes y a los componentes de estos depósitos, lo cual merma la calidad del agua que se usa en la casa y ocasiona fugas de agua en los WC.

Realizar una inspección periódica de estos depósitos de agua, les permitirá prevenir la formación de costras de sarro, que con el paso del tiempo son más difíciles de remover o conlleva a cambiar completamente los herrajes de los WC y tinacos.

Azoteas
Las azoteas son el área de los inmuebles que más está expuesta a las condiciones climáticas y del medio ambiente. Sujeta a radiación solar durante gran parte del día y descenso de la temperatura por la noche o cuando llueve, les ocasiona cambios volumétricos que se reflejan en forma de grietas.

En temporada de lluvias, el concreto (o sus acabados derivados del cemento) absorben una gran cantidad de humedad, que por capilaridad penetra al interior de elemento, ocasionando filtraciones, manchas de agua e incluso oxidación de los elementos estructurales, que se reflejan como desprendimientos del acabado y cuya reparación adecuada implica el uso de algunos morteros diseñados especialmente para este efecto, como los de la línea Master Emaco.

La impermeabilización de las azoteas, además de que brindan una protección importante para evitar que el agua ingrese al interior del inmueble, adquiere una mayor relevancia cuando además protegemos los elementos estructurales evitando que la humedad cause oxidación. Por otro lado, si utilizamos productos que cumplan con la NOM-018-ENER-1997, contribuimos a mejorar el confort, al tener un impacto de reducción sobre la temperatura que ingresa al interior del inmueble.

Otro aspecto importante al momento de seleccionar el producto a utilizar, es que estos sean sistemas de fácil aplicación, vida útil mayor a 5 años, bajo mantenimiento y sobre todo de fácil reparación.

Muros
Si bien, el acabado en muros se realiza con pinturas o “pastas”, el principal enemigo de estos acabados son los Rayos Ultravioletas que deterioran el material, combinados con los constantes ciclos de humedad y sol.

Una vez que la vida útil de los materiales concluye, los muros están sujetos al ingreso de la humedad y si el material sobre el cual se aplico es absorbente, la humedad ingresara al interior de los muros causando daño en los elementos estructurales, el valor comercial sufre un impacto y la estética del inmueble también.

Si bien las pinturas para “exteriores” ofrecen una mayor vida útil no brindan una protección efectiva contra la humedad, es recomendable utilizar un impermeabilizante para muros, que dependiendo del acabado pueden ser tipo acrílicos (queda como una pintura blanca), que puede ser pintada de otro color o transparentes (a base de silicon o a base de Nanotecnologia como el Nanoflex TPM 100, este último brinda una mayor vida útil o un precio competitivo) sobre superficies como piedra, adocretos, tejas, etc.

Puertas y Ventanas
En el caso de las ventanas, es común que se utilicen selladores acrílicos o silicones para sellar la unión del aluminio o madera, los cuales no tienen la adherencia adecuada cuando el muro tiene polvo y se deterioran con mayor rapidez por el efecto de los rayos ultravioletas, ocasionando filtraciones o humedades alrededor de puertas y ventanas.

En este punto recomendamos el uso de selladores de poliuretano (como el Masterseal NP1), que aun y tienen un precio más elevado, tienen una mayor adherencia, resisten los rayos UV y brindan una vida útil mayor, lo que compensa ampliamente el “sobrecosto”.

Revitalizate - Mantenimiento

Si estas situaciones no se atienden de forma adecuada, el inmueble puede sufrir daños que requieran un mantenimiento mayor. Si nos lo permites, nosotros podemos orientarte.

Si bien existen otros factores que pueden afectar a un inmueble tales como fugas, termitas, deterioro de los pisos, estos son más evidentes que los usuarios les prestan mayor atención.

Para mayor información sobre este tema, asesoría técnica, una visita de campo o alguna recomendación dentro de nuestra gama de servicios, puedes solicitarla contactándonos vía telefónica al +52 (998) 2248450, vía electrónica al correo revitalizate@revitalizate.mx o visita nuestro sitio web: www.revitalizate.mx

Hasta la próxima

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Lanzamiento de Master Builders Solutions

Revitalízate Grupo Empresarial Distribuidor de Master Builders Solutions

BASF combinó con Master Builders Solutions sus marcas existentes de productos para la construcción, creando una marca global y reconocida por sus soluciones para construcción nueva, para mantenimiento, reparación y renovación de estructuras.

BASF combinó con Master Builders Solutions sus marcas existentes de productos para la construcción, creando una marca global y reconocida por sus soluciones para construcción nueva, para mantenimiento, reparación y renovación de estructuras.

Nos complace informar que BASF (De la cual somos ditribuidores autorizados) ha lanzado la marca de Master Builders Solutions  el miércoles, 15 de enero de 2014.

Master Builders Solutions será la marca global de BASF para la construcción, combinando las fortalezas establecidas del legado de MasterBuilders con otras marcas muy conocidas de productos de construcción de BASF como Sonneborn, Thoro, MBT y otras.

Un aspecto importante del lanzamiento de la marca Master Builders Solutions es la introducción de una estructura de nombres de productos consistente. Todos nuestros nombres de producto comenzarán ahora con el prefijo “Master”.

Por un periodo de 18 meses, toda la información comercial de nuestros productos mostrará primero el nombre nuevo seguido del nombre anterior entre paréntesis. Para facilitar la transición a los nuevos nombres, BASF Mexicana implementará los nuevos nombres por etapas:

  • Enero a marzo de 2014: Selladores, impermeabilizantes, Productos de reparación, grouts y revestimiento para muros.
  • Abril a junio de 2014: repelentes al agua, protección contra la corrosión y sistemas compuestos de refuerzo
  • Julio a setiembre de 2014: Pisos de alto desempeño, tratamiento de superficies y compuestos de curado


Tenga en consideración que aunque los nombres y presentación están cambiando visualmente, los productos no han cambiado. Esté seguro de que todos los productos que recibirá, cuentan con la misma calidad y desempeño a la cual usted ya se ha acostumbrado de BASF.

Si deseas asesoría técnica, una visita de campo o alguna recomendación dentro de nuestra gama de servicios, puedes solicitarla contactándonos vía telefónica al +52 (998) 2248450, vía electrónica al correo revitalizate@revitalizate.mx o visitar nuestro sitio web: www.revitalizate.mx

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